GNM ESTATE propune spre vanzare un activ important intr o zona in plina dezvoltare a sectorului 3 , respectiv Bdul Theodor Pallady
1. Informații generale
• Locație premium: la 300 m de stația de metrou
• Tip proprietate: spațiu industrial/logistic închiriat
• Suprafață construită: 4.200 mp
• Suprafață teren: 6.500 mp / teren liber 3000 mp
• Acces excelent la A2 și Șoseaua de Centură
2. Situația închirierii
• Număr chiriași: 3 chiriași stabili
• Chirie medie: 5 €/mp
• Ocupare: 100%
• Contracte: diversificate, risc redus prin împărțirea pe 3 chiriași
3. Date financiare și randament
• Chirie lunară totală estimată: 4.200 mp × 5 €/mp = 21.000 €
• Chirie anuală: 252.000 €
• Preț de listare: 3.500.000 €
Randament aproximativ: 7.2%
4. Avantaje competitive pentru investitor
• Randament peste media zonei Pallady (5,5–6,5%)
• Locație strategică, la câteva minute de metrou și A2
• Proprietate industrială rară cu acces urban direct
• Teren generos de 6.500 mp cu potențial suplimentar de dezvoltare
• Mix de chiriași → risc diminuat și cashflow stabil
• Zonă în dezvoltare accelerată, cu cerere mare pentru industrial urban
• Terenul permite extinderi, depozitare exterioară sau optimizare operațională
Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P252105
Vanzare activ industrial zona in dezvoltare sector 3
ID: P252105 Bucuresti, Theodor Pallady
1
3.500.000€
Descriere
Caracteristici
- ID:P252105
- Nr. camere:3
- S. utila:4000.00 mp
- S. construita:4500.00 mp
- S. curte:6400.00 mp
- Front stradal:80.00 m
- Comp.:Compartimentat
- An constructie:2010
- Structura rezistenta:Beton
- Regim inaltime:P+1
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Curent trifazic
Centrala proprie
Ferestre Termopan
Lampi
Administrare
Curatenie
Paza
Localizare
Marius Marinescu
Esti interesat de aceasta proprietate ?